抵賬方式購房協(xié)議書

抵賬方式購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并采用抵賬方式支付房價(jià)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋售價(jià)為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方采用抵賬方式支付房價(jià)，具體抵賬方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)的____%支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余的房價(jià)支付至甲方指定的賬戶；（3）抵賬方式包括但不限于乙方支付的款項(xiàng)、乙方應(yīng)支付的違約金、乙方應(yīng)支付的賠償金等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議書，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.3本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書約定的房價(jià)的____%；5.2乙方逾期支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金；5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力；7.3本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房價(jià)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價(jià)：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付約定的房價(jià)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)：指合同履行過程中，雙方未能按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式：指買方采用將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶的方式，以抵扣房價(jià)的支付。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議書約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付房價(jià)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如有需要，雙方可以共同委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：