購房擔保合同權益保障

購房擔保合同權益保障合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（擔保人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為乙方的擔保人，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔保合同，以便共同遵守。第一條擔保范圍1.1丙方擔保乙方向甲方支付購房款及各項費用，包括但不限于房屋買賣合同約定的房價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。1.2丙方擔保乙方向甲方履行房屋買賣合同約定的其他義務。第二條擔保方式2.1丙方以現(xiàn)金方式提供擔保，擔保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2丙方應保證在乙方未按時支付購房款及各項費用時，按照本合同約定履行擔保責任。第三條擔保期限3.1本擔保合同的擔保期限自房屋所有權轉移之日起至乙方支付完畢全部購房款及各項費用之日止。3.2若乙方提前支付完畢全部購房款及各項費用，丙方應自提前支付之日起解除擔保責任。第四條擔保責任4.1乙方未按時支付購房款及各項費用時，丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。4.2丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產生的其他費用。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經各方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除或終止后，丙方應繼續(xù)履行擔保責任，直至乙方支付完畢全部購房款及各項費用。第七條違約責任7.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2丙方未履行擔保責任，導致乙方未能按時支付購房款及各項費用的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部購房款及各項費用之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權轉移登記證明3.購房款支付憑證4.契稅支付憑證5.交易手續(xù)費支付憑證6.物業(yè)服務費支付憑證7.擔保人信用證明8.乙方支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付購房款及各項費用，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋質量問題、交付時間延誤。3.丙方未按照合同約定提供擔保，包括但不限于未能履行擔保責任、擔保金額不足。4.各方未履行合同約定的其他義務，包括但不限于辦理產權轉移登記、提供必要文件等。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋買賣價款。2.擔保人：指為乙方履行合同義務提供擔保的第三方。3.擔保責任：指擔保人按照合同約定，在乙方違約時向甲方承擔的支付責任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付購房款：甲方可以催告乙方履行支付義務，必要時可以依法解除合同。2.甲方未交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.丙方未履行擔保責任：乙方可以要求丙方承擔違約責任，并要求賠償因違約造成的損失。4.合同條款不明確：各方可以協(xié)商補充明確，必要時可以請專業(yè)律師提供意見。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中，買方無力一次性支付全款，需要第三方擔保。2.買方信用狀況不佳，賣方要求擔保人以現(xiàn)金方式提供擔保。3.房屋交易過程