2024版房屋投資入股協(xié)議

2024版房屋投資入股協(xié)議合同編號：__________房屋投資入股協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.投資方愿意對房屋方所擁有的房屋進(jìn)行投資，以獲取房屋的收益和增值權(quán)益；2.房屋方愿意接受投資方的投資，并按照本協(xié)議的約定分配投資收益和處理投資退出事宜；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額和投資方式1.1投資方同意向房屋方投資人民幣______萬元（大寫：____________________元整），作為對房屋的投資。1.2投資方以現(xiàn)金方式向房屋方支付投資金額，投資款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付到房屋方指定的賬戶。1.3投資方對房屋的投資方式為入股，投資方成為房屋方的股東，持有房屋方______%的股權(quán)。第二條投資收益分配2.1投資方的投資收益分為固定收益和浮動(dòng)收益兩部分。2.2固定收益為投資金額的______%，按年支付，每年支付一次。2.3浮動(dòng)收益根據(jù)房屋方的年度凈利潤的______%分配給投資方，每年支付一次。2.4投資收益的支付方式為現(xiàn)金，收益支付日期為每年的______月______日。第三條投資期限和退出機(jī)制3.1投資期限為______年，自投資款項(xiàng)支付之日起計(jì)算。3.2投資期滿后，房屋方應(yīng)返還投資方的投資本金及固定收益。3.3投資方有權(quán)在投資期限內(nèi)提前退出投資，退出時(shí)房屋方應(yīng)按投資方的要求支付本金及固定收益。3.4投資方退出投資時(shí)，房屋方應(yīng)在接到退出通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。4.3若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：________________乙方（房屋方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.投資方身份證明

3.房屋方營業(yè)執(zhí)照

4.投資協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

5.投資收益證明文件

6.房屋評估報(bào)告

7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定違約。

2.房屋方未按約定分配投資收益，認(rèn)定違約。

3.投資方提前退出投資，未按約定時(shí)間通知房屋方，認(rèn)定違約。

4.房屋方未按約定時(shí)間返還投資本金及固定收益，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指同意對房屋方進(jìn)行投資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

2.房屋方：指接受投資方投資并進(jìn)行收益分配的房屋所有權(quán)人。

3.入股：指投資方以現(xiàn)金方式購買房屋方一定比例的股權(quán)。

4.固定收益：指投資方按照投資金額一定比例獲取的穩(wěn)定收益。

5.浮動(dòng)收益：指根據(jù)房屋方年度凈利潤一定比例分配給投資方的收益。

6.投資期限：指投資方對房屋方進(jìn)行投資的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資方延遲支付投資款項(xiàng)：催促投資方盡快履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。

2.房屋方未分配投資收益：要求房屋方解釋原因，并提供收益分配方案。

3.投資方提前退出投資：查看合同約定，按照約定辦理退出手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

4.房屋方未返還投資本金及固定收益：催促房屋方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。

5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人投資者對房地