地產(chǎn)合同管理制度(2024版)

地產(chǎn)合同管理制度(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和管理權，乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)合同管理制度的相關服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)合同管理制度的設計、制定和實施指導服務。1.2乙方應確保提供的合同管理制度符合國家相關法律法規(guī)，有利于甲方房地產(chǎn)項目的銷售和管理。1.3乙方應協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)合同管理制度相關的咨詢、答疑和投訴等問題。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。2.2乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)完成合同管理制度的設計、制定和實施指導工作。三、服務費用3.1乙方提供的合同管理制度服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成服務，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產(chǎn)合同管理制度設計方案4.合同管理制度實施指導報告5.保密協(xié)議6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定時間完成服務3.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等4.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務5.甲方未按約定使用乙方提供的服務成果三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和管理的企業(yè)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)：指具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.合同管理制度：指為規(guī)范房地產(chǎn)合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)而制定的內(nèi)部管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法追討逾期付款違約金。2.乙方延遲完成服務：乙方應加快工作進度，向甲方說明原因，協(xié)商延期完成；如因乙方原因?qū)е聡乐赜馄冢追接袡嘟獬贤?，并要求乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密等：發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即啟動保密協(xié)議中的違約責任追究程序，必要時可依法提起訴訟。4.爭議協(xié)商不成：按照約定向有管轄權的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。5.甲方未按約定使用乙方服務成果：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定使用服務成果；如甲方拒不履行，乙方可依法維權。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，雙方合作推廣房地產(chǎn)項目。2.甲方為國有企業(yè)，乙方為咨詢公司，乙方為甲方提供合同管理制度設計服務。3.甲方為互聯(lián)網(wǎng)公司，乙方為技術服務提供商，乙方為甲