2024版二手房買賣合同無證房

2024版二手房買賣合同無證房合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付的購房款，甲方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在隱瞞影響房屋買賣的重大事項的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋交付確認書

6.過戶費用明細單

7.房屋買賣違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，或存在隱瞞影響房屋買賣的重大事項。

2.乙方未能按時支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房屋。如甲方延遲交付，應支付違約金給乙方。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款。如乙方延遲支付，應支付違約金給甲方。3.房屋過戶過程中出現糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應按照相關部門的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。如出現糾紛，可尋求法律途徑解決。4.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：甲方應保證房屋的實際狀況與合同描述相符。如實際狀況與合同描述不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時。

2.二