2024版新商場物業(yè)管理合同

2024版新商場物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方按照原合同約定的條件續(xù)簽。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商戶：____元/平方米·月；（3）其他費用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按月支付，每月的__日前支付上一個月的物業(yè)管理費用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，采取必要的措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)尊重甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商戶的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方和商戶的商業(yè)秘密。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理資料和信息。5.3甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。5.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法解除合同。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)管理費用明細(xì)表5.補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)管理法規(guī)相關(guān)文件7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：包括但不限于物業(yè)維修不及時、環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用：包括但不限于延遲支付、支付金額不足、拒付等。3.甲乙雙方的其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款，如擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的商場建筑、配套設(shè)施、停車場等范圍。3.物業(yè)管理費用：指乙方按照約定收取的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、商戶的物業(yè)管理費用及其他費用。4.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)依法解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場所有權(quán)人，需要將物業(yè)管理權(quán)委托給專業(yè)公司。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理。3.雙方在協(xié)商