房屋典當(dāng)合同范本(2024版)

房屋典當(dāng)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)合同范本（2024版）甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出典的房屋位于____________________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將典當(dāng)款項(xiàng)支付給甲方，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條典當(dāng)金額與典當(dāng)利率3.1乙方應(yīng)向甲方支付的典當(dāng)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2典當(dāng)利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，典當(dāng)期限內(nèi)利息總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第四條典當(dāng)款項(xiàng)的支付與用途4.1乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)分____期向甲方支付典當(dāng)款項(xiàng)，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。4.2乙方應(yīng)確保典當(dāng)款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第五條房屋的保管與使用5.1典當(dāng)期間，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方典當(dāng)權(quán)益的行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全、完整，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。第六條合同的變更與解除6.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方未按本合同約定支付典當(dāng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付典當(dāng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的典當(dāng)金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：典當(dāng)款項(xiàng)支付時(shí)間表一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.典當(dāng)款項(xiàng)支付時(shí)間表4.房屋鑰匙交付憑證5.合同解除協(xié)議書(shū)6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付典當(dāng)款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。2.乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，即構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，即構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，即構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.典當(dāng)：指甲方將其房屋出典給乙方，乙方支付典當(dāng)款項(xiàng)給甲方的一種融資行為。2.典當(dāng)期限：指雙方約定的典當(dāng)合同的有效期限。3.典當(dāng)利率：指乙方支付給甲方的利息比率。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付典當(dāng)款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未妥善保管房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損失或損壞的責(zé)任。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向乙方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將房屋出典給乙方。2.乙方因資金緊張，選