分期付款房屋買賣協(xié)議書(2024版)

分期付款房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________分期付款房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式購買該房屋，具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____________元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方應按照甲乙雙方約定的每月還款金額，按時向甲方支付分期款項；（3）分期付款期間，乙方應遵守國家相關金融政策和法律法規(guī)，按時還款，如乙方逾期還款，應承擔相應的違約責任；（4）分期付款全部完成后，甲方將房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；第四條違約責任4.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋總價×0.01%；4.2乙方逾期支付分期款項的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×當期應付款項×0.01%；4.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.乙方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）6.首付款支付憑證7.分期付款還款計劃表8.房屋交付確認書9.房屋過戶手續(xù)辦理授權書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按時將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付分期款項：指合同約定的還款日期之后，乙方未能按時支付應付款項。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務：指甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋交付給乙方：指甲方未能在合同約定的時間內，將房屋及所有權轉移給乙方。5.乙方未按約定使用房屋：指乙方在使用房屋過程中，違反合同約定的使用目的或造成房屋損害。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.分期付款：指買方將購買商品或服務的總金額分多個期限逐筆支付給賣方的支付方式。4.違約金：指當合同一方違反合同約定時，根據(jù)違約程度向對方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內交付房屋。如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同并要求退款。2.乙方逾期支付分期款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內補足款項。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同并要求立即支付剩余款項。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需文件和信息，配合辦理過戶手續(xù)。如有必要，可聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助加快辦理進度。4.房屋交付狀態(tài)不符合約定：解決辦法：乙方應在交付時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方在約定的時間內修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人出售購買住房：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)出售購買辦公房：適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.投資性購房：適用于投資者購買房屋用于出租或短期出售獲取利潤。4