委托中介出售房屋合同(2024版)

委托中介出售房屋合同(2024版)合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條委托事項1.1委托人委托中介方代理出售標的房屋，中介方同意接受委托。1.2委托人應向中介方提供與標的房屋相關的全部真實、準確、完整的資料信息。1.3中介方應按照本合同的約定，積極開展標的房屋的銷售工作，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調買賣雙方進行交易等。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如果在中介方的努力下，標的房屋在委托期限內(nèi)成功出售，本合同自動終止。2.3如果委托期限屆滿，標的房屋仍未成功出售，委托人和中介方可以協(xié)商延長委托期限，也可以選擇終止合同。第三條中介費用3.1中介方代理出售標的房屋的成功后，委托人應支付給中介方中介費用，費用標準為成交價的______%。3.2中介方應在成交后______個工作日內(nèi)向委托人提供正式的發(fā)票。3.3如果標的房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，中介方不收取任何中介費用。第四條雙方的權利和義務4.1委托人應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.2委托人應配合中介方的銷售工作，包括但不限于：及時回答買方的疑問、安排看房時間等。4.3中介方應按照本合同的約定，積極開展標的房屋的銷售工作，不得有損害委托人利益的行為。4.4中介方應在成交后及時向委托人支付中介費用，并按照約定提供發(fā)票。第五條違約責任5.1如果委托人違反本合同的約定，導致標的房屋無法正常出售，應承擔相應的違約責任。5.2如果中介方違反本合同的約定，導致標的房屋無法正常出售，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.委托中介出售房屋合同（2024版）

2.標的房屋的權屬證明文件

3.委托人及中介方的身份證明文件

4.成交證明文件

5.中介費用支付憑證

6.發(fā)票

7.任何與本合同有關的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：

1.委托人提供虛假信息：若委托人故意提供與標的房屋不符的信息，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。

2.委托人不配合銷售工作：若委托人未能按照約定配合中介方的銷售工作，如不及時回答買方疑問、不安排看房時間等，導致交易失敗。

3.中介方未積極開展銷售工作：若中介方未按照本合同約定積極開展標的房屋的銷售工作，導致交易失敗。

4.中介方未及時支付中介費用：若中介方在成交后未及時向委托人支付中介費用，并按照約定提供發(fā)票。三、法律名詞及解釋：

1.委托人：擁有標的房屋完全所有權的個人或機構。

2.中介方：接受委托人委托，代理出售標的房屋的個人或機構。

3.標的房屋：委托人擁有完全所有權的位于______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號的房屋。

4.委托期限：本合同的有效期限，自本合同簽訂之日起計算。

5.中介費用：中介方代理出售標的房屋成功后，委托人應支付給中介方的費用，費用標準為成交價的______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.標的房屋信息不準確：若委托人提供的標的房屋信息不準確，應及時補充提供真實、準確、完整的資料信息。

2.交易雙方溝通不暢：中介方應積極協(xié)調買賣雙方，促進溝通，解決分歧。

3.成交后中介費用支付問題：中介方應在成交后______個工作日內(nèi)向委托人提供正式的發(fā)票，委托人應按時支付中介費用。

4.合同條款不明確：若在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)合同條款不明確，應及時協(xié)商補充協(xié)議或修正案。五、所有應用場景：

1.委托人希望出售位于特定地址的房屋。

2.中介方同意接受委托，代理出售標的房屋。

3.雙方達成一致