二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本(2024版)

二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金協(xié)議范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條定金金額1.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收款憑證。第二條定金退還2.1如果乙方按主合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢并將房屋交付給乙方后，向乙方返還定金。2.2如果乙方未按主合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方有權(quán)不予返還定金。2.3如果因不可抗力等因素導(dǎo)致主合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除主合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，向乙方返還剩余定金。第三條定金擔(dān)保3.1本協(xié)議簽訂后，乙方按照主合同約定履行合同義務(wù)，甲方保證按照本協(xié)議約定返還定金。3.2本協(xié)議簽訂后，甲方保證按照主合同約定將房屋過(guò)戶給乙方，并按照本協(xié)議約定返還定金。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如果乙方違約，甲方有權(quán)不予返還定金。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》2.定金收款憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照主合同約定履行交付房屋的義務(wù)。未能按照本協(xié)議約定返還定金。2.乙方違約行為：未能按照主合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。未能按照本協(xié)議約定返還定金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)主合同和本協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，提前支付的一定金額的資金。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付定金后，甲方未能按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致主合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商一致解除主合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，向乙方返還剩余定金。3.問(wèn)題：主合同或本協(xié)議約定的內(nèi)容不明確或不完整。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致。2.甲方和乙方希望通過(guò)支付定金的方式確保合同