合同范本之有貸款房屋買(mǎi)賣合同2024年

合同范本之有貸款房屋買(mǎi)賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同范本之有貸款房屋買(mǎi)賣合同2024年通用甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋的現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移、水電煤等戶名變更。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證件。第四條貸款責(zé)任4.1乙方自愿承擔(dān)購(gòu)房貸款的責(zé)任，并同意向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并保證材料的真實(shí)性。4.3乙方應(yīng)按貸款合同的約定，按時(shí)還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方故意拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付房款及貸款，如乙方逾期支付房款或貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.房產(chǎn)證5.貸款合同6.首付款收據(jù)7.房屋過(guò)戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或貸款。4.乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。3.貸款合同：指乙方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款期限等的合同。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方按照約定進(jìn)行整改，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問(wèn)題：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，或甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款或貸款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房款或貸款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通，協(xié)商延期還款或還款方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，并申請(qǐng)貸款。說(shuō)明：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，并申請(qǐng)貸款的情況。2.場(chǎng)景：甲方未按約定交付房屋。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)景：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求甲方支付違約金。4.場(chǎng)景：乙方未按約定時(shí)間支付房款或