2024版?zhèn)€人借款房產(chǎn)抵押合同范本

2024版?zhèn)€人借款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本借款房產(chǎn)抵押合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為____%，按年支付利息。2.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，其中包括本金和利息。2.3甲方還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.4甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的____%計收罰息。第三條房產(chǎn)抵押3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.4借款期限屆滿，甲方按時還款的，乙方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間、金額還款的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息。4.3甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息，并有權(quán)主張損害賠償。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.甲方未按約定用途使用借款：違反合同約定的借款用途，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.甲方違反房產(chǎn)抵押規(guī)定：包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.乙方未按約定時間辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)：借款期限屆滿后，未及時辦理解除抵押手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。5.借款期限：指甲方借款的期限。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。7.違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以按逾期還款金額的罰息利率計收罰息，并有權(quán)解除合同要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息。3.甲方違反房產(chǎn)抵押規(guī)定：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息，并有權(quán)主張損害賠償。4.乙方未按約定時間辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理解除抵押手續(xù)，并有權(quán)主張因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)