小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文2024年

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______層，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。1.3房產(chǎn)權(quán)利人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如房產(chǎn)存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率_______‰。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，如甲方逾期過(guò)戶，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶金額×日利率_______‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，未取得國(guó)家建設(shè)部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，擅自建設(shè)的房屋。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付糾紛：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.過(guò)戶手續(xù)辦理糾紛：如甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶；如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.購(gòu)房款支付糾紛：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付；如協(xié)商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房，