2024版房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同書(shū)

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)按揭合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為房屋的出賣(mài)人，擁有房屋的完全所有權(quán)；2.乙方為房屋的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋；3.甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。本合同簽訂后，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易總價(jià)的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易總價(jià)的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易總價(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本

3.定金收據(jù)復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件

7.房屋交接單

8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

9.違約金支付憑證復(fù)印件

10.爭(zhēng)議解決法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。

6.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。

2.房屋買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。

3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。

6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促雙方共同配合，提供齊全的證件和材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解問(wèn)題原因，并按照法律規(guī)定和合同約定解決糾紛