土地確權(quán)分配協(xié)議書2024年

土地確權(quán)分配協(xié)議書2024年通用合同編號：__________土地確權(quán)分配協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已取得__________（土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等）方式取得，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。1.3甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自土地使用權(quán)變更登記完成后，享有上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對該土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用支付憑證

4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)文件

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間提供合法的土地使用權(quán)證明文件，或證明文件不合法。

2.甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變化時(shí)，需要進(jìn)行的登記手續(xù)。

3.出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

4.劃撥：國家將國有土地使用權(quán)無償劃給土地使用者使用的行為。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間提供合法的土地使用權(quán)證明文件，或證明文件不合法。

解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提供合法的土地使用權(quán)證明文件，確保文件的真實(shí)性、合法性。

2.甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)指派專門人員協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，確保辦理進(jìn)度。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付變更登記費(fèi)用，如因特殊情況延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如因特殊情況延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

5.遇到其他違約行為：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場