建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修合同2024年

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述建筑消防設(shè)施，為確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，現(xiàn)甲方委托乙方對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防泵房設(shè)備、消防通信設(shè)備等。1.2乙方負(fù)責(zé)對上述消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、檢測、維修及更換故障零部件等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.1.2乙方應(yīng)在每個維護(hù)保養(yǎng)周期結(jié)束后向甲方提供完整的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.2維修服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對于維修過的設(shè)備，質(zhì)保期為維修后6個月。2.3檢測服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，確保設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。2.3.2檢測報(bào)告應(yīng)由乙方在檢測結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交給甲方。2.4培訓(xùn)服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)對甲方指定的操作人員進(jìn)行消防設(shè)施操作培訓(xùn)，確保操作人員熟練掌握消防設(shè)施的操作方法。2.4.2培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)提供培訓(xùn)資料和操作人員合格證書。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)期限支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間為：合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，以后每____個月支付一次。4.4乙方提供發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請求或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.建筑消防設(shè)施清單

2.維護(hù)保養(yǎng)記錄表

3.維修服務(wù)記錄表

4.檢測報(bào)告

5.培訓(xùn)資料

6.操作人員合格證書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請求或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。

2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.建筑消防設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、控制火災(zāi)和撲救火災(zāi)的設(shè)備和設(shè)施。

2.維護(hù)保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換故障零部件等維護(hù)工作。

3.維修：指對出現(xiàn)故障的消防設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)正常運(yùn)行。

4.檢測：指對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和測試，以確認(rèn)其是否符合消防安全要求。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間超過約定時(shí)間。

解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并與乙方協(xié)商解決。

2.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

3.問題：乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新維修。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類