建筑消防設施維護保養(yǎng)和維修合同2024年

建筑消防設施維護保養(yǎng)和維修合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述建筑消防設施，為確保消防設施的正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生，現(xiàn)甲方委托乙方對消防設施進行維護保養(yǎng)和維修。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同范圍內(nèi)的建筑消防設施包括但不限于：火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防泵房設備、消防通信設備等。1.2乙方負責對上述消防設施進行定期維護保養(yǎng)、檢測、維修及更換故障零部件等服務。第二條服務內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)服務2.1.2乙方應在每個維護保養(yǎng)周期結(jié)束后向甲方提供完整的維護保養(yǎng)記錄。2.2維修服務2.2.1乙方應在接到甲方維修通知后的4小時內(nèi)響應，并在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.2.2乙方應確保維修質(zhì)量，對于維修過的設備，質(zhì)保期為維修后6個月。2.3檢測服務2.3.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，定期對消防設施進行全面檢測，確保設施設備符合消防安全要求。2.3.2檢測報告應由乙方在檢測結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交給甲方。2.4培訓服務2.4.1乙方應對甲方指定的操作人員進行消防設施操作培訓，確保操作人員熟練掌握消防設施的操作方法。2.4.2培訓結(jié)束后，乙方應提供培訓資料和操作人員合格證書。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約____年。第四條費用及支付方式4.1甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務范圍和服務期限支付乙方服務費用。4.2服務費用總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方支付服務費用的方式為：____期支付。具體支付時間為：合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期費用，以后每____個月支付一次。4.4乙方提供發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)響應維修請求或維修質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)扣除相應的維修費用。5.3若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.建筑消防設施清單

2.維護保養(yǎng)記錄表

3.維修服務記錄表

4.檢測報告

5.培訓資料

6.操作人員合格證書二、違約行為及認定：

1.乙方未能在約定時間內(nèi)響應維修請求或維修質(zhì)量不達標，視為違約。

2.甲方未能按時支付服務費用，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.建筑消防設施：指用于預防火災、發(fā)現(xiàn)火災、控制火災和撲救火災的設備和設施。

2.維護保養(yǎng)：指對消防設施進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換故障零部件等維護工作。

3.維修：指對出現(xiàn)故障的消防設施進行修復，使其恢復正常運行。

4.檢測：指對消防設施進行全面檢查和測試，以確認其是否符合消防安全要求。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方維修服務響應時間超過約定時間。

解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應的維修費用，并與乙方協(xié)商解決。

2.問題：甲方未能按時支付服務費用。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付完畢。

3.問題：乙方維修質(zhì)量不達標。

解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應的維修費用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)重新維修。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類