二手房買賣委托合同協(xié)議2024年

二手房買賣委托合同協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣委托合同協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其出售位于__________的房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）建成年份：__________；（6）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等，以便乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判、簽約等售房活動(dòng)，并按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給買方。1.4甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，如實(shí)向乙方及買方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、占用情況、瑕疵狀況等。1.5甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照雙方約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方收取房款。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，應(yīng)全面、忠實(shí)履行甲方委托的事宜，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素，制定合理的銷售策略，并積極開展售房活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與房屋買賣有關(guān)的重要信息。2.4乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，妥善保管甲方的資料，并確保甲方的隱私不被泄露。2.5乙方應(yīng)在房屋交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房款安全、及時(shí)地支付給甲方。三、合同的履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能成功出售房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止本合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除或終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，或未如實(shí)說(shuō)明房屋實(shí)際情況的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，或未妥善保管甲方資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證

3.戶口簿

4.房屋相關(guān)照片

5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，視為違約。

2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋實(shí)際情況的，視為違約。

3.乙方未按約定履行代理職責(zé)的，視為違約。

4.乙方未妥善保管甲方資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。

2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜。

3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違反合同約定所需支付的金額，通常為本合同代理費(fèi)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與買方溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間；如有必要，依法延期履行合同。

2.房屋實(shí)際情況與說(shuō)明不符：及時(shí)與買方溝通，解釋情況，協(xié)商解決；如有必要，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定履行代理職責(zé)：與乙方溝通，要求其及時(shí)改正；如有必要，依法解除或終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未妥善保管甲方資料：要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，防止資料泄露；如有必要，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售二手房，尋求專業(yè)代理服務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理人，