房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議2024年

房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方承擔項目的開發(fā)建設(shè)管理工作，包括但不限于：（1）負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等建設(shè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)管理工作；（2）負責項目的投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、成本控制等管理工作；（3）負責項目的安全、環(huán)保、消防等管理工作；（4）負責項目的合同管理、供應(yīng)商管理、員工管理等工作；（5）負責項目的營銷策劃、銷售代理、物業(yè)管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建專業(yè)團隊，全面履行委托事項，確保項目的順利實施。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自項目開工之日起計算。三、委托費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用，具體金額及支付方式如下：（1）委托管理費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；（2）甲方應(yīng)按照項目實際進度，分階段向乙方支付委托管理費用；（3）乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行委托事項，確保項目按照約定的標準、質(zhì)量和進度完成。4.2乙方應(yīng)保證其管理團隊的專業(yè)素質(zhì)，不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方報告項目進展情況，確保甲方及時了解項目動態(tài)。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他項目。4.5乙方應(yīng)承擔因其在委托事項中的過錯導(dǎo)致的甲方損失賠償責任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付委托管理費用。5.2甲方應(yīng)提供項目所需的各類手續(xù)、資料和場地，確保項目順利實施。5.3甲方應(yīng)對乙方在委托事項中的成果予以認可，并積極配合乙方的管理工作。5.4甲方應(yīng)對乙方在委托事項中的損失予以賠償，但乙方存在過錯的除外。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方同意，違約金為委托管理費用的____%，計算違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.項目設(shè)計圖紙3.施工合同4.材料供應(yīng)合同5.施工進度計劃6.質(zhì)量檢驗報告7.安全管理制度8.環(huán)保審批文件9.消防驗收報告10.營銷策劃方案11.銷售代理合同12.物業(yè)管理合同13.委托管理費用支付憑證14.項目進展報告15.乙方管理團隊人員名單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成項目：未能在約定的時間內(nèi)完成項目的建設(shè)管理工作。2.乙方未按照約定標準完成項目：未達到約定的項目質(zhì)量、成本、進度等控制標準。3.乙方泄露甲方資料：未經(jīng)甲方同意，泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他項目。4.乙方未履行報告義務(wù)：未按約定時間向甲方報告項目進展情況。5.甲方未支付委托管理費用：未按約定時間向乙方支付委托管理費用。6.甲方未提供項目所需手續(xù)、資料和場地：未能提供項目實施所需的相關(guān)手續(xù)、資料和場地。三、法律名詞及解釋：1.委托管理費用：乙方承擔項目開發(fā)建設(shè)管理工作所收取的費用。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.損失賠償責任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。4.爭議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方式。5.項目管理：對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等建設(shè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：提前制定備用方案，調(diào)整施工計劃，增加人力資源。2.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量檢驗，及時整改，確保達到約定標準。3.費用支付糾紛：明確支付時間和方式，定期對賬，確保按時支付。4.資料泄露：簽訂保密協(xié)議，加強內(nèi)部管理，限制資料access。5.合同糾紛：積極溝通協(xié)商，尋求法律支持，必要時提起訴訟。五、所有應(yīng)用