2024版特價(jià)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版特價(jià)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按下列付款方式向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)：（1）自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)，買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方提供的銀行賬戶(hù)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條其他約定5.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金收據(jù)4.支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用結(jié)算單8.房屋交接單9.家具、家電清單10.公共費(fèi)用結(jié)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的當(dāng)事人。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。4.房?jī)r(jià)：房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房?jī)r(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或降低房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：按照合同約定向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣(mài)方愿意將其擁有的房屋出售。說(shuō)明：賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋。說(shuō)明：買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。3.場(chǎng)景：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.場(chǎng)景：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。