2024版買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本

2024版買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______丙方（居間方）：1.名稱：_______2.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋樓層：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）其他附屬設(shè)施：_______。1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及可能存在的瑕疵已經(jīng)充分了解，并同意購買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款____%，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書原件交付給乙方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)在交付之前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變，如有損毀、損失等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條丙方的職責(zé)4.1丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證原件及復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方隱私信息，構(gòu)成違約。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的位于_______的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以催告丙方盡快履行居間服務(wù)，如丙方仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)在交付前發(fā)生損毀、損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p毀、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任