2024版購房車庫買賣合同

2024版購房車庫買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有車庫的合法所有權，并愿意將該車庫出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的車庫，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本信息1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫所有權證號：____________________1.4車庫現(xiàn)狀：____________________第二條購買車庫價款2.1乙方向甲方支付的購買車庫價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付車庫價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付車庫價款的____%。3.2剩余的車庫價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方的要求支付。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的時間接收車庫，并對車庫進行驗收。4.3如果乙方對車庫的交付有異議，應當在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應當在收到乙方書面異議后____個工作日內，根據(jù)乙方的異議采取補救措施。第五條權利和義務5.1甲方保證其對車庫的所有權，且車庫不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2甲方應按照本合同約定的時間交付車庫，并保證車庫的基本使用功能。5.3乙方應按照本合同約定的時間支付車庫價款，并按照約定接收車庫。5.4乙方購買車庫后，應自行承擔車庫的使用、維護和保養(yǎng)費用。第六條違約責任6.1如果甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余價款的____%。6.2如果乙方未按照本合同約定的時間支付車庫價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫交付完畢且車庫價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.車庫所有權證

2.車庫現(xiàn)狀圖片

3.付款憑證

4.交付驗收記錄

5.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付車庫：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內將車庫交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付車庫價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內支付車庫價款。

3.車庫交付存在異議：指乙方在驗收車庫時，發(fā)現(xiàn)車庫存在影響正常使用的瑕疵，并提出書面異議。三、法律名詞及解釋：

1.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。

2.所有權證：指證明甲方對車庫擁有合法所有權的證書。

3.價款：指乙方為購買車庫而支付給甲方的貨幣金額。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.車庫交付遲延：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可書面通知乙方延長交付時間，并根據(jù)約定支付違約金。

2.車庫交付存在異議：乙方應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應當在收到乙方書面異議后，根據(jù)乙方的異議采取補救措施。

3.乙方支付價款遲延：甲方應與乙方協(xié)商，盡快解決付款問題，如有必要，可書面通知乙方延長付款時間，并根據(jù)約定支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為車庫所有權人，愿意出售