龍湖地產(chǎn)新房改造協(xié)議2024年

龍湖地產(chǎn)新房改造協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________。第二條改造內(nèi)容（1）__________________（2）__________________（3）__________________2.2乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并取得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條改造費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付的改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付改造費(fèi)用的方式為：（1）__________________（2）__________________3.3乙方應(yīng)在改造前支付50%的改造費(fèi)用，剩余50%在改造完成后支付。第四條改造期限4.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造。4.2乙方如因特殊情況無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成改造，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證改造后的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自改造工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________________年。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的5%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.改造方案設(shè)計(jì)圖紙

4.改造工程預(yù)算表

5.改造工程進(jìn)度計(jì)劃

6.質(zhì)量保修書

7.付款憑證

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，屬于違約行為。

3.乙方改造工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定提供改造所需的施工場(chǎng)地、原材料等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指龍湖地產(chǎn)有限公司。

2.乙方：指擬購(gòu)買或租賃龍湖地產(chǎn)房屋的當(dāng)事人。

3.改造費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造所需支付的費(fèi)用。

4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)改造工程提供的保修服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方改造工程進(jìn)度延遲。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意延期。

2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用。

解決辦法：乙方書面催告甲方支付，必要時(shí)依法申請(qǐng)支付令或提起訴訟。

3.問(wèn)題：改造工程質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方按照質(zhì)量保修書承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

4.問(wèn)題：改造過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：立即停工，采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.龍湖地產(chǎn)出售房屋，買家擬對(duì)房屋進(jìn)行改造。