2024版私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同

2024版私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：______________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：______________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（或本人）：______________乙方代表（或本人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.物業(yè)移交清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，影響轉(zhuǎn)讓。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；逾期未交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助提供所需材料；逾期未辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決上述問(wèn)題，確保房產(chǎn)可以順利過(guò)戶；如甲方無(wú)法解