房屋買賣合同起訴書格式范文2024年

房屋買賣合同起訴書格式范文2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按本合同的條款支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應當保證該房屋符合國家的有關建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響甲方轉讓該房屋權利的問題。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋價款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______承擔。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，自本合同簽訂之日起，由乙方負責辦理。4.3甲方應保證該房屋在過戶之前，不存在任何租賃合同。如存在租賃合同，甲方應負責解除租賃合同，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。4.4如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋結構及面積證明

4.房屋過戶相關稅費計算方法

5.水、電、煤氣等公共事業(yè)戶名變更手續(xù)指南

6.物業(yè)管理費用計算方法

7.租賃合同（如有）

8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。

2.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。

3.甲方未保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響甲方轉讓該房屋權利的問題。

4.乙方未按約定時間支付房屋價款。

5.乙方未按約定承擔過戶費用。

6.乙方未按約定承擔物業(yè)管理、公共維修等費用。

7.甲方未按約定解除租賃合同（如有）。

8.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

3.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。

4.公共維修：指物業(yè)公司為維護公共部位和共用設施設備正常運行所需進行的維修。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。

7.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無法按時交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完畢。

解決辦法：雙方協(xié)商延長交房或過戶時間，必要時可尋求法律途徑解決。

2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：催告乙方支付購房款，必要時可解除合同并追究違約責任。

3.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響過戶。

解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛的責任，必要時可尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：按實際情況分攤額外費用。

5.問題：物業(yè)管理、公共維修等費用產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：查閱相關法律法規(guī)，參照附件中的費用計算方法解決。五、所有應用場景：

1.個人之間房屋買賣。

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