全新租賃合同范本2024年

全新租賃合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于______________________的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)具體地址為______________________。1.2乙方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務（1）保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標準。（2）負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。3.2乙方權(quán)利與義務（1）按合同約定支付租金，并按期使用租賃物。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應按甲方的要求承擔修復費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料

2.乙方身份證明文件

3.租賃物驗收報告

4.物業(yè)維修記錄

5.租金支付憑證

6.租賃合同解除或變更協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成損壞的，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，同時乙方需支付違約金。

2.問題：甲方未按約定提供租賃物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方支付違約金。

3.問題：租賃物損壞。

解決辦法：乙方負責修復損壞部分，修復費用由乙方承擔。若損壞嚴重，甲方有權(quán)