2024版商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”

2024版商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總價款的____%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總價款的____%作為違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.購房發(fā)票5.房屋過戶所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求支付房款，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其擁有的商用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋過戶：適用于甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中辦理房屋過戶手續(xù)