房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板下載2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在影響交易的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.購(gòu)房發(fā)票

6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證

7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證

8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在影響交易的情形，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。

3.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。

4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分房款或賠償損失。五、所