2024版房屋首付款借款合同范本

2024版房屋首付款借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于乙方需要購買房屋，并向甲方申請(qǐng)首付款借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1乙方本次向甲方申請(qǐng)的首付款借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1乙方向甲方借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款用途3.1乙方所借款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按約定的還款日期準(zhǔn)時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購買的房屋作為借款的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3借款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)提前收回借款，但應(yīng)提前通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。7.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋首付款借款合同2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同5.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.逾期還款證明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期準(zhǔn)時(shí)還款的行為。2.未按約定用途使用借款：乙方未將借款用于購買房屋的行為。3.提前還款：甲方未按約定的還款期限履行還款義務(wù)的行為。4.未辦理抵押登記：乙方未按約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)的行為。5.未支付逾期利息：乙方未按約定支付逾期還款的利息的行為。6.未支付違約金：甲方未按約定支付違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。3.首付款借款：指借款人為購買房屋而向貸款人申請(qǐng)的借款。4.抵押物：指借款人用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.還款：指借款人按約定的期限和金額向貸款人支付借款本金和利息的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方立即還款，按約定收取逾期利息，如逾期嚴(yán)重，可依法收回抵押物。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其立即改正，如不改正，有權(quán)提前收回借款。3.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額還款。解決辦法：通知甲方立即還款，按約定收取違約金，如甲方仍不履行，可依法解除合同。4.問題：未辦理抵押登記。解決辦法：催促乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)，如乙方不辦理，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購買房屋，首付款不足時(shí)。2.乙方