DB11T 118-2024住宅二次供水設施設備運行維護技術(shù)規(guī)程

北京市地方標準DBTechnicalspecificationforoperationandmaintenanceofsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布北京市市場監(jiān)督管理局Technicalspecificationforoperationandmaintenanceofsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti本規(guī)程由北京市市場監(jiān)督管理局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會共同負責管理，由北京市住本規(guī)程參編單位：招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股 4 4 4 4 4.5Personnelmanagement4.6Documentationmanagement5.2MotorAppendixAInspectionandverificationsyclescheduleforwatersupplyequipmentaccessories錯誤!未定Explanationofwordinginthisstandard錯誤!未定義書簽。4Listofquotedstandards錯誤!未定義書簽。5Addition:Explanationofprovisions錯誤!未定義書簽。611.0.1為保障住宅建筑二次供水安全，提高二次供水設施設備的運行維1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住宅建筑二次供水設施設備的運1.0.3二次供水設施設備的運行維護除應符合本規(guī)程外，尚應符合國家和22.0.1二次供水secondar通過儲存、加壓等設施經(jīng)管道供給用戶或自用的供2.0.2二次供水設施設備secondarywatersupplyfacilitiesa2.0.3智慧運維smartoperationandm33.0.1二次供水設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)不得影響城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)正常供水。及限值、生活飲用水中消毒劑常規(guī)指標及要3.0.6二次供水設施設備的運行管理和維修保養(yǎng)應按日常巡檢、定3.0.7水箱（池）清洗、消毒應依法使用合格藥劑。3.0.8二次供水設施設備中涉及有限空間作業(yè)的應符合現(xiàn)行地方標準《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》3.0.9二次供水設施設備中涉及壓力容器的應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》3.0.11二次供水設施設備選用的水泵或維修后的水泵噪聲應符合現(xiàn)行國家標準《泵的噪聲測量與評價3.0.12二次供水設施設備的管理過程中，應收44.1.1二次供水設施設備應由健康檢查合格且經(jīng)衛(wèi)生知識4.1.3二次供水設施設備的管理應制定相應的安全運行應急預案和現(xiàn)場應急處置方案。4.1.4非工作人員進出二次供水設備機房必須由工作人員陪同，并嚴格執(zhí)行機房進出登記等相關(guān)管理4.1.5二次供水機房周邊嚴禁存放垃圾、有毒有害物品等污染4.1.6二次供水設施設備在運行、維修保養(yǎng)、應急處置時均不得與非飲用水管道連接。物資，做好汛期防洪準備，及時排除汛情對供水設備造4.2.1二次供水設施設備應每日進行巡檢并記錄4.2.2應定期巡檢室外埋地管網(wǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除影響供水安全的因素。4.2.4應對儲水設施進行每半年不少于一次的清洗消毒和水質(zhì)檢測，無儲水設施的應每年進行一次水4.2.5每年應對電機、控制箱（柜）、連接電纜、電線、監(jiān)控系統(tǒng)、接地裝置等進行安全檢測。4.2.6計劃維修停水時，二次供4.3.1供水機房、水箱（池）間、控制室等二4.3.2二次供水設備機房內(nèi)外應安裝監(jiān)控系統(tǒng)對二次供水設施環(huán)境進行實時監(jiān)控。監(jiān)控系統(tǒng)應符合現(xiàn)54.3.3設備運轉(zhuǎn)時不得觸碰電機、水泵的轉(zhuǎn)動部位，電機、水泵的轉(zhuǎn)動部位應加防護罩。4.3.5水箱（池）檢修口蓋板應加4.3.6溢流管口、排空管口、通氣孔應設耐腐蝕材料濾網(wǎng)4.4.1企業(yè)宜利用現(xiàn)行科學技術(shù)實現(xiàn)二次供水設備智慧化運維。4.4.3二次供水設備智慧運維應具備以下功1水泵應具有遠程監(jiān)視和控制功能，包括水泵的啟停、各泵的運行狀態(tài)、水箱（池）液位4水泵應能順序切換啟動，系統(tǒng)應能夠自動記錄各臺水泵的歷史累計運行時間，并應存儲數(shù)據(jù)供5設備應在用水低峰期或夜間小流量時自動切換為小流量停機6系統(tǒng)故障能夠通過網(wǎng)絡實時傳輸?shù)街蛋嗳藛T及設備管理7系統(tǒng)應能自動生成設備運行、故障、能耗報4.5.1二次供水設施設備運行管理、維修保養(yǎng)人員應持有效期內(nèi)飲用水類別的健康證明。訓。特種作業(yè)人員及特種設備操作人員應具備4.5.3二次供水設施設備運行管理、維修保養(yǎng)人員應具備下列基本知識和技62掌握各項管理制度、技術(shù)規(guī)程和安全3掌握二次供水設施設備的結(jié)構(gòu)、工作原理和工藝流程，熟悉各項技術(shù)指標和參數(shù)；4掌握維修、保養(yǎng)相關(guān)技術(shù)知識和5具備二次供水設施設備運行、維修保養(yǎng)和應急處置能力，能及時發(fā)現(xiàn)并排除故障4.6.1二次供水管理單位應收集設計、施工、竣工驗收及接管驗收的基礎檔案資料：2地下管網(wǎng)工程竣工圖、供水泵房平面布置圖、二次供水4.6.2二次供水管理單位應收集下列設備基礎檔案資2安裝調(diào)試記錄、安裝調(diào)試查驗記錄、承壓設備及連接件的耐壓試3安裝洽商記錄、進口設備技術(shù)資料原件及翻譯文本4.6.3在二次供水設施設備的運行管理中，應及時收集整理下列運行管理資71水泵振動和運行噪聲在正常范圍內(nèi)。異常時應立即停機，啟用備用泵，7檢查壓力表、電流表、電壓表、溫濕度計等有無異常，發(fā)現(xiàn)問題及8檢查與水泵相連的各種配件，無銹蝕、漏油、3每周檢查泵體運行，發(fā)現(xiàn)異常及時處4水泵停止運行后，應每周擦拭泵體表面及管路、附件上的油漬，保持機具5定期補充軸承內(nèi)的潤滑脂，保證油位正常，并檢查油質(zhì)變化情況，按周期更6每月對水泵地腳螺栓和其他連接螺栓進行檢查、緊固，消除隱患和運行中發(fā)生8每半年對電機與水泵間的聯(lián)軸節(jié)進行檢查，對聯(lián)軸器進行校正，發(fā)現(xiàn)聯(lián)軸節(jié)損傷10每年檢查、維護平衡盤與平衡環(huán)的端面接觸及各段間、葉輪輪轂、軸19水泵保養(yǎng)時應把與泵體相連的閥門、壓力表、管81出現(xiàn)壓力、流量、功率、溫度、效率、振動、噪聲等異常時3)添加軸承潤滑脂，填滿其內(nèi)部空隙的2/3，同一軸承內(nèi)嚴禁填入不同品種的潤滑脂；5)解體檢修后電機各項參數(shù)符合產(chǎn)品說明書中各技術(shù)參數(shù)要求。92檢測電機絕緣、接地電阻的搖表，每年進3專用儀器檢測后，對溫升超標或相對較高的接線端子進行全面檢查及處理；4電機維修安裝、接線完畢后，在試運行前，檢查電動機的電源進線和地線符合要求后方可試運8水泵機組底座與建筑物接地端子3檢查管道保溫、防腐設施，保持4對水箱（池）、閥門等進行檢查，保持完好，無漏水現(xiàn)象，水箱（池）液位控制裝置完好；5對溢水管口、排空管口、透氣管口上的濾網(wǎng)罩進行檢查，應保持完好，無脫落破1每月對閥門進行啟閉動作一次，5每月應定期檢查各類儀表、閥門等，保證閥門井蓋不缺失、閥門不漏水；自動排氣閥、7每年對吸入口濾網(wǎng)、逆止閥和管道閥門進行一次清理8每年對供水系統(tǒng)的設施和附件進9比例式減壓閥應注意疏通和檢查閥體上的通氣小孔，每年應保1管道及閥門維修后應符合國家現(xiàn)行標準《給水2維修過程中，接觸飲用水的工器具、產(chǎn)品應符合現(xiàn)行國家標準《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)1檢查水箱（池）機房門鎖、周邊環(huán)境衛(wèi)生，排水系統(tǒng)暢通，水箱（池2水箱（池）檢修口必須加蓋，封3泵、水箱（池）房內(nèi)應保持干凈、整潔、防潮通風；嚴禁存放有毒有害、易燃、易爆、易腐蝕4禁止存放雜物占用檢修通道，保障作業(yè)空間符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水設計標準》GB6依據(jù)水箱（池）的技術(shù)資料，水箱（池）的水位面在規(guī)8內(nèi)、外爬梯及防護籠應牢固，無2每周檢查水位，水位保持在有效容積之內(nèi)，水位異常及時檢修水位控制系統(tǒng)；4每年檢查水箱（池）內(nèi)壁應光滑平整，發(fā)現(xiàn)影響水質(zhì)情況及）；7在水箱（池）間內(nèi)維護保養(yǎng)設施設備中使用的油漆或2安全閥應進行年度專業(yè)性檢測，檢測報告應備3檢查冷凝水管，排水應通暢。2定期更換壓縮機空氣過濾芯、油過濾芯，其質(zhì)量符合說明書要求；3控制箱（柜）通風狀況良好，無），3對控制箱（柜）和電控設備除塵4控制電路顯示接插件應無松動、裂紋、破5采用專業(yè)儀器檢查電器元件的接線端子溫升，溫升應在6檢查電器元件觸頭，應能可靠動作，8檢查全部接線端子的接地，應接地良2控制箱（柜）主進線開關(guān)更換時，所更換斷路器技術(shù)參數(shù)應保持一致，整定電流值應與原斷路3控制系統(tǒng)繼電保護元器件發(fā)生異常時，應及時維修或更4控制箱（柜）電源指示燈發(fā)生異常時，應及時維修5接線端子溫升過高時，應進行全面檢7控制箱（柜）內(nèi)粘貼電器元器件接線圖，并確保與實5.7.1日常巡檢應檢查消毒設施設備工作狀態(tài)是否良好，無滴、漏5.7.2定期檢查維護，發(fā)現(xiàn)有5.7.3紫外線消毒燈管根據(jù)產(chǎn)品壽命及運行工況，及5.7.4其他類型的二次供水消毒設備參考產(chǎn)品說明書進行管理，應定期維修保養(yǎng)，保障系統(tǒng)壓力表年度檢測年定期檢驗《彈性元件式一般壓力表、壓力真空表和真空水表定期檢驗《飲用冷水4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“2《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB3《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB504《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5039510《生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評18《彈性元件式一般壓力表、壓力真空表和真空表》JJG5222《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》TSG2123《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》住宅二次供水設施設備運行維護技術(shù)規(guī)程chnicalspecificationforoperationandmaintenanceofrsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti 1.0.1住宅建筑二次供水是整個城鎮(zhèn)供水終保障供水水質(zhì)和供水安全的重要環(huán)節(jié)。近年來，隨著我市建設的快速發(fā)展和高層建筑數(shù)斷增加，二次供水設施設備運行維護工作越來越受到關(guān)注，二次供水的安全穩(wěn)定，特別是全已經(jīng)成為當前城鎮(zhèn)供水安全中的重要環(huán)節(jié)。國家和北京市先后發(fā)布了一系列二次供水設關(guān)標準，這些標準大多對設計、施工和驗收提出要求，但對二次供水設施設備使用階段如和管理尚無規(guī)范的要求和標準。為了對北京市二次供水設施設備的維護和管理進行具體要定維護管理的評價標準，提高二次供水設施設備的維護管理水平，保障城鎮(zhèn)高層住宅二次1.0.2本條主要考慮的適用范圍是北京市大修、中修及更新、改造工程應按工程管理的要求編制相應的設計、施工方案，按國家和1.0.3由于住宅建筑二次供水設施設備的3.0.1城鎮(zhèn)供水安全涉及全社會的公眾利益、社會穩(wěn)定與城鎮(zhèn)安全分的住宅二次供水設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)等過程不能影響城鎮(zhèn)整體供水管網(wǎng)3.0.3二次供水設施設備的供水壓力必須符合3.0.4涉及與生活飲用水直接接觸的輸配水設備、配件、水質(zhì)處理劑等設備、材料、工具都統(tǒng)稱為涉水產(chǎn)品。涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生質(zhì)量直接關(guān)系到二次供水的全，關(guān)系到人民群眾的身體健康和生命安全，因此所有涉水產(chǎn)品及供水水質(zhì)均應符合現(xiàn)行3.0.7本條明確了水箱（池）清洗前要確認清洗消毒藥劑產(chǎn)品有衛(wèi)進行水箱（池）清洗，確保水箱（池）清洗后符合健康安全和環(huán)保要求。消毒藥劑產(chǎn)品有關(guān)規(guī)定3.0.8本條明確了二次供水設施設備中涉及有限空間作業(yè)的應符合3.0.9本條明確了涉及二次供水設備中涉及壓力容器的應符合現(xiàn)行3.0.10明確要求二次供水設施設備應符合節(jié)能環(huán)保的要求，不得使用3.0.12本條明確了二次供水設施設備的資料管理包括建設期的基礎檔4.1.2本條在原要求供水管理建立健全相關(guān)管理制度和安全操作規(guī)程制度、資料文件公示的規(guī)定內(nèi)容，便于運行人員熟悉和遵守。人員健康證明、二次供水衛(wèi)4.1.3本條明確了二次供水設施設備的管理應制定相應的應急預案并每年進行4.1.4供水機房屬于重要機房，為防止無關(guān)人員進入機房造成供水異常制4.1.5本條規(guī)定了供水機房周邊嚴禁存放垃圾、有毒有害物品等污染源，防止對4.1.7本條為新增條款，規(guī)定了用水管理單位宜儲備相應的備品備件及應急搶救4.2.2原條款為：應每日巡檢室外埋地管網(wǎng)。因地埋管網(wǎng)需專業(yè)設備方能檢測，每日檢測，本次修訂為：應定期巡檢室外地埋管網(wǎng)。本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標準《二次供水工保證室外埋地管網(wǎng)發(fā)生突發(fā)事件時能迅速采取應急處置措施，二次供水設施設備的室外埋4.2.3本條明確了儀器、儀表的定期校準、檢測要求，許可證應在有效期內(nèi)；明確了水箱（池）清洗后應進行水質(zhì)檢測及公開檢測報告的要求；4.2.6本條為新增條款，規(guī)定了計劃維修停水及搶修停水及時