授權(quán)委托購(gòu)房合同

授權(quán)委托購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于：選房、簽約、付款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本合同自簽署之日起至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。2.2如購(gòu)房事宜因不可抗力或其他特殊情況無(wú)法在授權(quán)期限內(nèi)辦理完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部合法證件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理貸款等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房事宜，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條被授權(quán)方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理購(gòu)房事宜。4.2乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如有超越授權(quán)范圍的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用和收益分配（1）甲方承擔(dān)：____________________（2）乙方承擔(dān)：____________________5.2購(gòu)房完成后，房屋的收益歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：（1）違約方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（2）違約方應(yīng)支付的辦理貸款等相關(guān)費(fèi)用的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方有效身份證明文件2.乙方有效身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.貸款合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付憑證8.房屋過(guò)戶登記憑證9.其他與購(gòu)房事宜相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房所需證件和資料，視為違約。3.乙方未按甲方授權(quán)和指示辦理購(gòu)房事宜，視為違約。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜的行為。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、貸款利息等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.授權(quán)期限：指本合同約定的乙方代表甲方辦理購(gòu)房事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證件和資料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，督促甲方盡快支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.乙方未按甲方授權(quán)和指示辦理購(gòu)房事宜：甲方有權(quán)要求乙方改正，如有損失，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方超越授權(quán)范圍行事：甲方有權(quán)要求乙方改正，如有損失，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法按期辦理：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房事宜需要委托乙方代為