住宅交易基礎(chǔ)合同

住宅交易基礎(chǔ)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為雙方履行合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列方式分期支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，甲方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的首期付款。5.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.甲方未按照約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票：甲方應(yīng)盡快開(kāi)具發(fā)票，承擔(dān)逾期開(kāi)具發(fā)票的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售購(gòu)買住宅房屋。