合同補(bǔ)充條款中的抵押說明

合同補(bǔ)充條款中的抵押說明合同編號(hào)：__________合同補(bǔ)充條款中的抵押說明甲方：__________乙方：__________一、抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的__________平方米住宅；（2）土地：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的__________平方米土地；（3）動(dòng)產(chǎn)：__________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________。2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，乙方向甲方出示《抵押登記證明》。2.抵押權(quán)自《抵押登記證明》頒發(fā)之日起設(shè)立。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.甲方同意在必要時(shí)配合乙方辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)手續(xù)。三、抵押物的保管與保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值維持在擔(dān)保范圍內(nèi)。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以恢復(fù)或提供等值擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未按約定投保或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，乙方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更、解除與終止1.在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并注銷《抵押登記證明》。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.動(dòng)產(chǎn)清單4.其他財(cái)產(chǎn)證明文件5.抵押登記證明6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.主合同復(fù)印件8.本補(bǔ)充協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、不履行或部分履行。2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值顯著減少，且未在約定的期限內(nèi)恢復(fù)或提供等值擔(dān)保。4.甲方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)到期未續(xù)保。5.雙方協(xié)商一致決定變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.遲延履行：指合同一方未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.不履行：指合同一方完全未履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值減少：甲方應(yīng)恢復(fù)或提供等值擔(dān)保，如未能在約定期限內(nèi)恢復(fù)或提供等值擔(dān)保，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定投保或保險(xiǎn)到期未續(xù)保：乙方代為投保，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.合同變更、解除或終止：雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律咨詢。4.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款。2.乙方為甲方提供貨物或服務(wù)。3.甲