官方版簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同

官方版簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣：________元整（大寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)證等相關(guān)物品交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)，雙方約定如下：（1）甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一，乙方同意按照清單內(nèi)容接收。（2）除附件一約定的家具、家電外，房屋內(nèi)其他物品均為甲方所有，乙方不得主張權(quán)利。4.2房屋的物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3房屋的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：________年________月________日附件一：家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)清單4.房屋鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)證等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能按約定提供完整家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能按約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水電、煤氣等費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全防范等管理和服務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供缺失的物品，否則應(yīng)支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：