店面租約協(xié)議書(shū)格式

店面租約協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________店面租約協(xié)議書(shū)出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃店面及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。6.2承租方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租約協(xié)議書(shū)2.租賃物及面積確認(rèn)函3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.提前解除合同通知7.違約金支付證明8.損失賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件未能在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定使用條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按約定支付違約金。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：催告承租方支付租金，逾期未支付的，按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并按約定支付。5.問(wèn)題：未辦理