房屋買賣合同簡單版示例

房屋買賣合同簡單版示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：________________地址：________________身份證號碼：________________2.代理人：________________地址：________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：________________地址：________________身份證號碼：________________2.代理人：________________地址：________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已由賣方提供給買方，買方對此表示認(rèn)可。第二條買賣價(jià)格2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給買方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂地為：________________。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日附件一：房屋具體情況說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)系賣方故意隱瞞，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式加以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)較長。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，拍照留存問題證據(jù)，協(xié)商解決或申請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定。3.問題：買方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：與賣方溝通，爭取延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.