云南普洱房產(chǎn)交易合同

云南普洱房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市普洱_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________________________________________________1.3甲方承諾，在交易過程中，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋現(xiàn)狀保證責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未能履行合同約定的購買價(jià)格支付義務(wù)的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，因一方重大違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于云南省普洱市_______區(qū)的房產(chǎn)（具體地址）。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，積極配合完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方保證不符的問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，本合同適用于個(gè)人之間的