終止房屋交易協(xié)議書

終止房屋交易協(xié)議書合同編號：__________終止房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于雙方在合同履行過程中，因____原因（具體原因見附件一），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述《房屋買賣合同》的履行；為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下終止協(xié)議：一、終止《房屋買賣合同》的履行，雙方互不追究對方的違約責任。二、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將已收取的乙方購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，無息退還給乙方；如甲方逾期退還，應支付乙方逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率計算。三、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對彼此在《房屋買賣合同》項下的權利義務均告終止，雙方互不享有權益，互不承擔責任。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議的簽訂地為____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：身份證號：____聯(lián)系電話：____附件一：終止原因說明附件二：已支付購房款項收據(jù)一、附件列表：1.附件一：終止原因說明2.附件二：已支付購房款項收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按合同約定退還已支付購房款項；4.乙方未按合同約定時間支付購房款項；5.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方在合同約定的購房主體資格不符合實際要求。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面協(xié)議；2.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任；3.合同終止：指合同約定的權利義務關系消滅，合同關系不再繼續(xù)；4.仲裁委員會：指依法設立的，獨立、公正地處理平等主體之間經(jīng)濟、貿(mào)易等合同爭議的機構(gòu)；5.逾期利息：指合同履行期限內(nèi)，違約方未按約定履行義務，應當按照銀行同期貸款利率支付給對方的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應當按照合同約定承擔逾期交付的違約責任，并支付乙方逾期交付的違約金；2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應當按照合同約定承擔逾期辦理過戶手續(xù)的違約責任，并支付乙方逾期辦理過戶手續(xù)的違約金；3.甲方未按合同約定退還已支付購房款項：甲方應當按照合同約定無息退還已支付購房款項，并承擔逾期退還的違約責任；4.乙方未按合同約定時間支付購房款項：乙方應當按照合同約定承擔逾期支付購房款項的違約責任，并支付甲方逾期支付購房款項的違約金；5.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)：乙方應當按照合同約定承擔逾期辦理貸款手續(xù)的違約責任，并支付甲方逾期辦理貸款手續(xù)的違約金；6.乙方在合同約定的購房主體資格不符合實際要求：乙方應當按照合同約定承擔因主體資格不符合實際要求的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因需要終止房屋交易；2.乙方因特殊原因需要終止房屋交易；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終