電子房屋買賣合同格式范例填寫(xiě)說(shuō)明

電子房屋買賣合同格式范例填寫(xiě)說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過(guò)電子方式進(jìn)行的房屋買賣合同。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任，如返還購(gòu)房款，支付違約金等。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子房屋買賣交易。2.房屋買賣雙方為自然人。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵