房地產(chǎn)采購(gòu)招標(biāo)指南

房地產(chǎn)采購(gòu)招標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（供應(yīng)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)采購(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擬采購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，詳細(xì)項(xiàng)目情況見附件。二、合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)采購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。三、支付方式3.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房定金。3.2甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。四、交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方。4.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交付房屋之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房地產(chǎn)項(xiàng)目情況詳細(xì)說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目情況詳細(xì)說(shuō)明2.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.合同變更解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按約定接受房屋交付4.乙方未按約定提供相關(guān)證明材料5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保障國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的法律。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.購(gòu)房定金：甲方在本合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體支付時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。4.合同變更解除：雙方簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有