藥店租賃協(xié)議范本

藥店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的藥店，乙方愿意租賃該藥店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃藥店概況1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條租賃用途乙方租賃該藥店用于合法經(jīng)營(yíng)藥品、保健品等健康相關(guān)產(chǎn)品。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證藥店合法合規(guī)，具備藥品經(jīng)營(yíng)資格。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)藥店的維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)用等基礎(chǔ)設(shè)施支出。4.4甲方應(yīng)確保藥店周邊環(huán)境安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅收、水電費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用藥店設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將藥店恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥店租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方藥品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方藥品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.租賃藥店平面圖7.藥店周邊環(huán)境照片8.租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：乙方在藥店內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如銷售假冒偽劣藥品等，視為違約。3.甲方未保證藥店合法合規(guī)：甲方未能提供合法經(jīng)營(yíng)的藥店，或藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)不全，視為違約。4.甲方未承擔(dān)藥店維修、保養(yǎng)等費(fèi)用：甲方未能按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，視為違約。5.甲方未確保藥店周邊環(huán)境安全：甲方未能保障藥店周邊環(huán)境安全，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店并出租給承租方經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指租賃藥店并用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的藥店租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃藥店的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：發(fā)現(xiàn)乙方有非法經(jīng)營(yíng)行為時(shí)，應(yīng)立即要求乙方改正；如乙方不改正，可依法終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證藥店合法合規(guī)：如甲方提供的藥店不具備藥品經(jīng)營(yíng)資格，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未承擔(dān)藥店維修、保養(yǎng)等費(fèi)用：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)；如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未確保藥店周邊環(huán)境安全：如甲方未能保障周邊環(huán)境安全，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題；如甲方不解決，乙方可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景