承包企業(yè)出讓土地合同范本

承包企業(yè)出讓土地合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于____________________（具體位置需附圖說(shuō)明），宗地面積為_(kāi)___平方米。第二條土地用途2.1土地用途為_(kāi)___________________。乙方必須按照規(guī)劃部門(mén)確定的用途進(jìn)行建設(shè)。第三條土地使用權(quán)出讓年限3.1甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，使用年限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。5.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第六條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。日利率為_(kāi)___%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地位置圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格。1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為甲方和乙方的土地使用權(quán)出讓及權(quán)屬轉(zhuǎn)移提供必要的支持和協(xié)助。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出讓土地使用權(quán)，享有以下權(quán)益：（1）獲得土地使用權(quán)出讓金；（2）按照合同約定，監(jiān)督乙方按照規(guī)劃部門(mén)確定的用途進(jìn)行建設(shè)；（3）要求乙方按照合同約定的付款方式支付土地使用權(quán)出讓金；（4）在乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)，要求乙方支付違約金；（5）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。3.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方履行合同約定，或者采取其他措施保障甲方權(quán)益。4.3第三方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同的順利實(shí)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。日利率為_(kāi)___%。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地位置圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，第三方作為監(jiān)管方介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三方的主體職責(zé)包括監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，以及協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)為土地使用權(quán)出讓及權(quán)屬轉(zhuǎn)移提供必要的支持和協(xié)助。在甲方權(quán)益保障方面，甲方作為出讓方，享有獲得土地使用權(quán)出讓金、監(jiān)督乙方按照規(guī)劃部門(mén)確定的用途進(jìn)行建設(shè)、要求乙方按照合同約定的付款方式支付土地使用權(quán)出讓金、在乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)要求乙方支付違約金、在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等權(quán)益。乙方作為受讓方，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途，并按照合同約定的付款方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于____________________（具體位置需附圖說(shuō)明）的土地使用權(quán)，且愿意將其出讓給乙方使用；乙方愿意受讓并按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；雙方為了確保交易的公平、公正、公開(kāi)，特此約定由第三方作為監(jiān)管方，對(duì)雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利實(shí)施。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格。1.3第三方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為甲乙雙方的交易提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為受讓方，享有以下權(quán)益：（1）按照合同約定獲得土地使用權(quán)。（2）按照合同約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。（3）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地。（4）在甲方逾期交付土地時(shí)，要求甲方支付違約金。（5）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方作為出讓方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地給乙方。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4甲方逾期交付土地的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.5甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方履行合同約定，或者采取其他措施保障乙方權(quán)益。4.3第三方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同的順利實(shí)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付土地的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率。日利率為_(kāi)___%。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地位置圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，第三方作為監(jiān)管方介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三方的主體職責(zé)包括監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，以及協(xié)調(diào)