公共住房公共管理新挑戰(zhàn)

公共住房公共管理新挑戰(zhàn)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公共住房的開發(fā)商和運營商，乙方為公共住房公共管理的服務(wù)提供商，雙方為了共同提升公共住房的管理水平，保障公共住房的正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供公共住房公共管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的公共住房公共管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、居民關(guān)系協(xié)調(diào)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的公共住房的規(guī)模、設(shè)施、地理位置等情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并向甲方提交。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)方案，提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日終止。2.2雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的公共住房公共管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式如下：第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量控制體系說明3.保密協(xié)議4.違約金計算公式5.公共住房公共管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.乙方服務(wù)質(zhì)量評估報告7.甲方滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用的，視為違約。3.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。4.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)的，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.公共住房：指政府投資或政策支持，面向中低收入家庭提供的住房。2.公共管理：指對公共住房進(jìn)行物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、居民關(guān)系協(xié)調(diào)等活動。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的公共住房公共管理服務(wù)滿足甲方和住戶需求的程度。4.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付不及時：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金計算公式支付違約金。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成對方的損失。4.服務(wù)方案不合適：雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)方案，以滿足甲方和住戶的需求。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注并遵守法律法規(guī)的變化，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.公共住房開發(fā)商與公共管理服務(wù)提供商之間的合作。2.需要對公共住房進(jìn)行物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、居民關(guān)系協(xié)調(diào)等