房屋買賣損害賠償協(xié)議

房屋買賣損害賠償協(xié)議合同編號：__________房屋買賣損害賠償協(xié)議一、賣方1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________1.2該房屋的所有權(quán)證號：____________________1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，向賣方支付房價款。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房價款的______%；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付房價款的______%；（3）剩余房價款______%，買方應(yīng)按照______的約定向賣方支付。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2賣方應(yīng)依法協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房價款，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的______%支付違約金。5.3賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的______%支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方的身份證明文件4.房價款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付房價款的，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按照約定時間交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.房價款：指買方按照約定向賣方支付的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房價款，逾期支付的，依法支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房屋，逾期交付的，依法支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿