簡明海濱公寓租賃協(xié)議

簡明海濱公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的公寓包括：__________（詳見附件1：公寓設(shè)施清單）。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)利；（2）保證該公寓符合國家和地方的相關(guān)出租條件；（3）在租賃期內(nèi)，負責該公寓及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險；（4）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（5）按照約定時間收取租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用該公寓及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照約定時間將該公寓交還給甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：公寓設(shè)施清單1.1房屋及設(shè)施：__________1.2家具家電：__________1.3其他：__________一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于：未按約定時間交付公寓或設(shè)施；未按約定維修、保養(yǎng)和保險公寓及設(shè)施；干涉乙方正常使用公寓；未按約定時間收取租金。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用公寓及設(shè)施，造成損壞；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施；將公寓轉(zhuǎn)租給第三方；未按約定時間將公寓交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，使用和支付租金給出租方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付公寓或設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和保險公寓及設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商維修、保養(yǎng)和保險事宜，必要時可要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常使用公寓：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定使用公寓及設(shè)施，造成損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔損壞賠償責任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔由此產(chǎn)生的一切費用。7.乙方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.乙方未按約定時間將公寓交還給甲方：解決辦法：乙方應(yīng)