擔(dān)保下的房產(chǎn)交易合同

擔(dān)保下的房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________層__________戶，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條付款及交付3.1乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。第四條擔(dān)保4.1甲方為保證乙方利益，同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金繳納證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書8.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表9.房產(chǎn)抵押登記證明10.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方一定的物權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間、方式未約定或約定不明：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商補(bǔ)充約定，確保房產(chǎn)順利交付。2.房產(chǎn)相關(guān)資料不全：甲方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)資料，確保乙方利益不受損失。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。4.乙方支付交易價(jià)格延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)