房地產(chǎn)中介條件

房地產(chǎn)中介條件合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售/購買代理服務。二、代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。三、代理權限3.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權代表甲方處理標的物業(yè)的銷售/購買事宜。3.2乙方應按照甲方的指示和要求，開展標的物業(yè)的銷售/購買代理工作。四、代理費用4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用的計算方式為：__________。4.2乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期代理費用。4.3代理費用支付的剩余部分，乙方應在標的物業(yè)的銷售/購買成交后______個工作日內(nèi)支付。五、雙方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供與標的物業(yè)有關的全部真實、準確、完整的資料。5.2甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行標的物業(yè)的銷售/購買工作。5.3乙方應按照甲方的要求，積極開展標的物業(yè)的銷售/購買代理工作，并保密甲方的商業(yè)秘密。5.4乙方應按照本合同的約定，向甲方支付代理費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的物業(yè)的權屬證明文件2.標的物業(yè)的規(guī)劃設計文件3.標的物業(yè)的施工驗收文件4.乙方代理資質(zhì)證明文件5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.代理費用的支付憑證7.銷售/購買合同及相關協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或未支付足額代理費用。2.甲方未提供真實、準確、完整的標的物業(yè)資料。3.甲方未協(xié)助乙方進行標的物業(yè)的銷售/購買工作。4.乙方未按約定時間支付代理費用。5.乙方未積極開展標的物業(yè)的銷售/購買代理工作。6.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密。7.雙方未按約定時間解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有標的物業(yè)的所有權或處分權。2.乙方：指受托方，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供代理服務。3.標的物業(yè)：指甲方擁有所有權或處分權的房地產(chǎn)。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售/購買標的物業(yè)的有效期限。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。7.賠償責任：指違約方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的經(jīng)濟賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方應與甲方溝通，督促甲方盡快支付代理費用。如甲方仍延遲支付，乙方可依法采取措施，如暫停代理服務，直至甲方支付完畢。2.甲方未提供真實、準確、完整的標的物業(yè)資料：乙方應要求甲方盡快提供相關資料，如甲方拒絕提供，乙方可終止合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未協(xié)助乙方進行標的物業(yè)的銷售/購買工作：乙方應與甲方溝通，說明甲方的協(xié)助義務，并督促甲方履行協(xié)助義務。如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如暫停代理服務，直至甲方履行完畢。4.乙方延遲支付代理費用：甲方應與乙方溝通，督促乙方盡快支付代理費用。如乙方仍延遲支付，甲方可依法采取措施，如暫停代理服務，直至乙方支付完畢。5.乙方未積極開展標的物業(yè)的銷售/購買代理工作：甲方應與乙方溝通，說明乙方的代理義務，并督促乙方履行代理義務。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施，如終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密：甲方有權要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影響。如乙方拒絕履行，甲方可依法采取措施，如終止合同，并要求乙方承擔違約責任。7.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)中介機構，乙方代理甲方銷售新建住宅小區(qū)。2.甲方為二手房業(yè)主