工廠物業(yè)托管合約

工廠物業(yè)托管合約合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有工廠物業(yè)的權(quán)益人，并擬將該物業(yè)托管給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方工廠物業(yè)的托管事宜，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)證號為__________，物業(yè)面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合本合約規(guī)定的用途。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如乙方愿意繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的托管合約。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3甲方應(yīng)按約定時間支付托管費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__________%作為滯納金。3.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.5乙方應(yīng)按約定時間支付托管費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付托管費(fèi)用的__________%作為滯納金。第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用為每平方米每月__________元，合計總費(fèi)用為__________元。4.2托管費(fèi)用支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付給甲方。4.3托管期間，如物業(yè)發(fā)生意外損失或損壞，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額支付賠償金。第五條合同的變更和解除5.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇特殊情況，需變更或解除合約的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按約定履行托管義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合約。5.3乙方未按約定支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合約簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料3.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄4.物業(yè)安全防護(hù)措施說明5.托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)損失賠償計算方法7.合同變更、解除協(xié)議8.友好協(xié)商解決爭議的證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行托管義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)不及時，未保證物業(yè)符合約定用途等。2.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付等。3.甲方未按約定時間交付物業(yè)或提前解除合約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方等。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.工廠物業(yè)：指本合約所述的位于特定地址的物業(yè)。2.托管費(fèi)用：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付托管費(fèi)用的一方按照約定向甲方支付的違約金。5.物業(yè)損失：指因違約行為導(dǎo)致物業(yè)損壞或價值減少的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管期間出現(xiàn)設(shè)施故障，解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。2.乙方逾期支付托管費(fèi)用，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日應(yīng)支付滯納金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.托管期間物業(yè)損壞，解決辦法：雙方可協(xié)商維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額支付賠償金。5.合約履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工廠物業(yè)權(quán)屬人，需要將物業(yè)托管給乙方使用。2.乙方愿意接受甲方的