房屋買賣合同英文版稅務(wù)處理

房屋買賣合同英文版稅務(wù)處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方稅務(wù)登記證號(hào)：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方稅務(wù)登記證號(hào)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元4.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購(gòu)房款：（1）簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_______元；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款。4.3買方支付房款的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予買方。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.2買方應(yīng)自行辦理并支付購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.買方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶申請(qǐng)表6.契稅計(jì)算表7.個(gè)人所得稅計(jì)算表8.土地增值稅計(jì)算表9.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅務(wù)登記證：證明單位或個(gè)人依法納稅的資格和義務(wù)的法律文件。3.契稅：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期支付房款的一方按照應(yīng)付房款金額向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求買方支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極合作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)