房屋回購協(xié)議范本房屋回購協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋回購協(xié)議范本房屋回購協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋回購協(xié)議范本房屋回購協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與面積2.3房屋的現(xiàn)狀與使用狀況第三章：回購條款3.1回購權(quán)的授予3.2回購的條件與期限3.3回購價格的確定3.4回購款的支付方式與時間第四章：合同的履行4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3交付與驗收第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約的情形與責(zé)任6.2買方違約的情形與責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟與仲裁第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止與解除條件第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4不可抗力第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他重要文件第十一章：補充條款11.1補充協(xié)議的簽訂11.2補充協(xié)議的生效條件第十二章：房屋回購協(xié)議的簽署12.1簽署的時間與地點12.2簽署人的資格與授權(quán)第十三章：房屋回購協(xié)議的備案與登記13.1備案與登記的時間與地點13.2備案與登記的費用承擔(dān)第十四章：結(jié)尾條款14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的生效日期14.3合同的完整性與不可分割性合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“房屋”指的是位于_______的房產(chǎn)，其所有權(quán)證編號為_______。“賣方”指的是具有房屋所有權(quán)并根據(jù)本合同約定出售房屋的當事人。“買方”指的是根據(jù)本合同約定購買房屋的當事人。“回購”指的是買方在本合同約定的條件下，有權(quán)將其所購房屋賣回給賣方的行為。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是本合同的全部文件，其內(nèi)容如有沖突，以本合同為準。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2房屋的位置與面積房屋位于_______，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用狀況房屋目前處于_______狀態(tài)，由_______使用，用途為_______。第三章：回購條款3.1回購權(quán)的授予買方在滿足本合同約定的條件下，有權(quán)要求賣方按照本合同約定的價格回購其所購房屋。3.2回購的條件與期限買方有權(quán)在_______之日起的_______日內(nèi)要求賣方回購房屋。3.3回購價格的確定賣方同意在買方要求回購時，按照本合同約定的價格_______元/平方米回購房屋。3.4回購款的支付方式與時間賣方應(yīng)在收到買方回購要求后的_______日內(nèi)，將回購款支付給買方。第四章：合同的履行4.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。4.3交付與驗收房屋的交付時間為_______，買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，確認房屋的狀況與本合同約定的一致。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約的情形與責(zé)任賣方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約的情形與責(zé)任買方如未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止與解除條件雙方同意，在滿足本合同約定的終止或解除條件時，可以終止或解除本合同。第九章：其他條款9.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利、履行本合同項下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對方，通知以郵寄或傳真方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2保密條款雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止或解除之日止，對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他重要文件第十一章：補充條款11.1補充協(xié)議的簽訂對本合同的任何補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：房屋回購協(xié)議的簽署12.1簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。12.2簽署人的資格與授權(quán)代表雙方簽署本合同的分別是：賣方代表：_____________，職務(wù)：_____________，授權(quán)代表。買方代表：_____________，職務(wù)：_____________，授權(quán)代表。第十三章：房屋回購協(xié)議的備案與登記13.1備案與登記的時間與地點本合同簽署后，雙方應(yīng)在_______（地點）進行備案與登記。13.2備案與登記的費用承擔(dān)備案與登記的費用由_______方承擔(dān)。第十四章：結(jié)尾條款14.1合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的完整性與不可分割性本合同各項條款均為不可分割的一部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。簽字部分：賣方（蓋章）：_____________年________月________日買方（蓋章）：_____________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利甲方可要求乙方在合同生效后的一定時間內(nèi)，對房屋進行必要的裝修和改造，以滿足甲方的個人需求。裝修和改造的費用由乙方承擔(dān)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同有效期內(nèi)計劃將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方租賃權(quán)在房屋回購期間，甲方有權(quán)將房屋出租給乙方，租金由雙方協(xié)商確定。4.甲方解除合同權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方遇特殊情況需要提前解除合同，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付給乙方一定的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)，配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)，并保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.乙方回購價格調(diào)整權(quán)如房屋市場價格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整回購價格，調(diào)整原則為市場價格與原回購價格的差額。3.乙方解約權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方遇特殊情況需要提前解除合同，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付給甲方一定的違約金。4.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用雙方同意，本次房屋回購交易的中介費用由甲方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、買方尋找、合同協(xié)商、交易促成等服務(wù)。3.中介責(zé)任中介應(yīng)對房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等問題進行核實，確保交易的真實性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.裝修改造方案5.市場價格評估報告6.房屋過戶手續(xù)文件7.房屋租賃合同（如有）8.補充協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.付款憑證11.收款憑證12.違約金計算公式13.法律文件（如授權(quán)書、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露交易相關(guān)信息。4.乙方未按照約定進行裝修改造，或改造后的房屋不符合合同約定。5.中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.回購權(quán)：指買方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)將其所購房屋賣回給賣方的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間。2.如房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，雙方應(yīng)共同核實，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.遇到付款問題，應(yīng)確?？铐椡ㄟ^正規(guī)渠道支付，并保留相關(guān)支付憑證。4.如有秘密泄露的情況，應(yīng)及時采取補救措施，并依法追究違約方的責(zé)任。5.中介服務(wù)