房地產測繪對于面積分攤的規(guī)定(2024版)-

編號：__________房地產測繪對于面積分攤的規(guī)定(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產測繪對于面積分攤的規(guī)定(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章：合同主體3.1甲方名稱與資質3.2乙方名稱與資質3.3丙方名稱與資質（如有）第四章：測繪項目概述4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目規(guī)模4.4測繪范圍第五章：測繪任務與要求5.1測繪任務概述5.2測繪精度要求5.3測繪成果要求5.4測繪時間要求第六章：面積分攤規(guī)定6.1面積計算方法6.2面積分攤原則6.3特殊情況處理6.4面積爭議解決第七章：合同價款與支付7.1合同總價款7.2支付方式與支付時間7.3價款調整事項第八章：合同履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與配合8.2乙方履行合同義務8.3丙方履行合同義務（如有）第九章：違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償金額計算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：合同的生效、履行與終止后的權利義務12.1合同生效條件12.2合同履行完畢后的權利義務12.3合同終止后的權利義務第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力13.4法律法規(guī)變化第十四章：附件14.1測繪項目相關資料14.2合同附件（如有）合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（房地產開發(fā)商）委托乙方（測繪公司）對位于_________的項目進行房地產測繪，為確保雙方權益，特制定本合同。1.2合同目的：明確雙方在房地產測繪過程中的權利、義務和責任，確保測繪工作的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進行的房地產測繪項目。第二章：定義與解釋2.1術語解釋：（1）甲方：指_________（房地產開發(fā)商名稱）。（2）乙方：指_________（測繪公司名稱）。（3）測繪：指對房地產項目進行測量、計算和繪制相關圖紙的工作。（4）面積分攤：指根據相關法規(guī)和合同約定，對房地產項目中的共有部位和共有設施的面積進行合理分配的過程。第三章：合同主體3.1甲方名稱與資質：（1）甲方名稱：_________（房地產開發(fā)商名稱）。（2）甲方資質：_________（相關資質證書名稱和編號）。3.2乙方名稱與資質：（1）乙方名稱：_________（測繪公司名稱）。（2）乙方資質：_________（相關資質證書名稱和編號）。第四章：測繪項目概述4.1項目名稱：_________（房地產項目名稱）。4.2項目地址：_________（房地產項目地址）。4.3項目規(guī)模：_________（房地產項目規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等）。4.4測繪范圍：_________（測繪工作的具體范圍和內容）。第五章：測繪任務與要求5.1測繪任務概述：乙方應根據甲方提供的資料和現場實際情況，完成房地產測繪工作。5.2測繪精度要求：按照_________（相關法規(guī)或標準）的要求進行測繪，確保測繪成果的精度。5.3測繪成果要求：乙方應提供完整的測繪成果資料，包括_________（測繪成果的具體內容，如測量報告、圖紙等）。5.4測繪時間要求：乙方應在_________（合同約定的時間）內完成測繪工作。第六章：面積分攤規(guī)定6.1面積計算方法：乙方應按照_________（相關法規(guī)或標準）的方法進行面積計算。6.2面積分攤原則：面積分攤應遵循_________（面積分攤的原則，如公平、合理等）。6.3特殊情況處理：對于特殊情況，乙方應與甲方協商解決。6.4面積爭議解決：如發(fā)生面積爭議，應由乙方負責解決，并承擔相應責任。第七章：合同價款與支付7.1合同總價款：本合同的價款為_________元（大寫：__________________________元整）。7.2支付方式與支付時間：甲方應按照_________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付合同總價款，分兩次支付，具體支付時間為_________（第一次支付時間）和_________（第二次支付時間）。7.3價款調整事項：如因特殊情況導致合同價款發(fā)生調整，雙方應協商解決。第八章：合同履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與配合：甲方應按照合同約定提供相關資料，并協助乙方進行測繪工作。甲方有權對乙方的測繪工作進行監(jiān)督，確保測繪成果符合合同要求。8.2乙方履行合同義務：乙方應按照合同約定完成測繪工作，并保證測繪成果的準確性和完整性。乙方應按照約定時間提交測繪成果，并配合甲方的監(jiān)督工作。8.3丙方履行合同義務（如有）：如合同中有丙方參與，丙方應按照合同約定履行相應義務，并配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第九章：違約責任與賠償9.1違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照合同約定執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3賠償金額計算：賠償金額根據實際損失金額和合同約定進行計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，仲裁機構為_________（具體仲裁機構名稱）。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3合同終止條件：合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十二章：合同的生效、履行與終止后的權利義務12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢后的權利義務：合同履行完畢后，雙方按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、結算等。12.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、結算等。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同內容和測繪成果中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2知識產權保護：雙方同意，測繪成果的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產權。13.3不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。13.4法律法規(guī)變化：如合同約定的事項與法律法規(guī)變化不一致，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附件14.1測繪項目相關資料：包括但不限于項目批準文件、設計文件、施工圖紙等。14.2合同附件（如有）：包括但不限于測繪任務書、測繪方案、報價單等。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外要求：甲方要求乙方在測繪過程中，提供實時測繪數據和進度報告，以便甲方及時了解測繪工作進展。條款說明：本條款旨在確保甲方對測繪工作的進展有充分的了解，以便甲方能夠根據實際情況調整工作計劃和決策。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方測繪人員進行現場監(jiān)督，以確保測繪工作的質量和進度符合甲方要求。條款說明：本條款賦予了甲方對乙方測繪工作的監(jiān)督權，有助于甲方確保測繪工作的質量和進度，保障甲方的利益。1.3甲方調整權：如甲方對測繪成果不滿意，甲方有權要求乙方在合同約定的時間內進行重新測繪，直至甲方滿意為止。條款說明：本條款保障了甲方的權益，確保甲方在測繪成果不符合要求時，能夠要求乙方進行重新測繪，直至滿足甲方需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量承諾：乙方承諾測繪成果符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，否則乙方愿意承擔相應的違約責任。條款說明：本條款明確了乙方的質量承諾，有助于增強乙方對測繪成果質量的責任感，確保乙方提供合格的測繪成果。2.2乙方進度承諾：乙方承諾在合同約定的時間內完成測繪工作，如因乙方原因導致進度延誤，乙方愿意支付違約金。條款說明：本條款明確了乙方的進度承諾，有助于確保乙方按照合同約定完成測繪工作，避免因乙方原因導致進度延誤。2.3乙方保密義務：乙方應對甲方提供的所有資料和測繪成果予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。條款說明：本條款明確了乙方的保密義務，有助于保護甲方的商業(yè)秘密和知識產權，避免因乙方泄露信息導致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)溝通協調工作。條款說明：本條款明確了第三方中介的職責，有助于確保合同談判和履行過程中的順利進行，提高合同執(zhí)行效率。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據雙方協商確定。條款說明：本條款明確了第三方中介費用的承擔方和費用確定方式，有助于雙方在簽訂合同時明確中介費用的相關事項。3.3第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。條款說明：本條款明確了第三方中介的違約責任，有助于保障甲方和乙方的權益，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.測繪項目相關資料項目批準文件設計文件施工圖紙2.合同附件測繪任務書測繪方案報價單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供資料未按約定支付合同價款未履行監(jiān)督義務2.乙方違約行為未按約定時間完成測繪工作測繪成果不符合約定質量標準未履行保密義務3.第三方中介違約行為未能履行協助義務未能按時完成合同談判或溝通協調泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房地產測繪：指對房地產項目進行測量、計算和繪制相關圖紙的工作。2.面積分攤：指根據相關法規(guī)和合同約定，對房地產項目中的共有部位和共有設施的面積進行合理分配的過程。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方不能履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.測繪資料不完整或不符合要求及時與甲方溝通，要求提供完整資料對現有資料進行評估，確定能否完成測繪工作2.測繪進度延誤分析原